Omschrijving
Deze moderne 3-gevelwoning ('23) combineert hedendaags wooncomfort met uitzonderlijke energieprestaties. Met een EPC-score van -3 kWh/m² is dit een echte energie-neutrale woning, klaar voor de toekomst.
Binnen geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De woning heeft volgende indeling: - gelijkvloers: inkomhal met toilet, leefruimte met open keuken, bergruimte/technische ruimte, eveneens toegankelijk via buitenzijde - verdieping: nachthal met toilet, masterbedroom met dressing, badkamer met inloopdouche en nog 2 slaapkamers.
Gelegen op een rustig woonerf, biedt deze woning een veilige en aangename woonomgeving met een prachtig weids uitzicht. Hier woont u in alle rust, terwijl winkels, voorzieningen en verbindingswegen vlot bereikbaar blijven.
Ook voor sport- en natuurliefhebbers is dit een ideale locatie. In de onmiddellijke omgeving vindt u tal van mogelijkheden om te wandelen, fietsen en mountainbiken in een groene en aantrekkelijke omgeving.
Troeven:
• Energie-neutrale woning (EPC: -3 kWh/m²)
. Vloerverwarming, beneden en boven
. Warmtepomp, voor verwarming en verkoeling
. 9 zonnepanelen
. Voorziening oplaadpaal
• Zeer lichtrijke leefruimtes
• Rustige ligging
• Prachtig open uitzicht
• Uitstekende wandel- en mountainbikeroutes in de buurt
Een instapklare woning waar duurzaamheid, comfort en een rustige ligging perfect samenkomen. Maak snel een afspraak en ontdek zelf deze unieke woonkans.
Afspraak via affligem@immoaccenta.be
Bosstraat 11A, 1790 Affligem
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: nee
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: warmtepomp
-
Keuken - type: VS volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche
-
Parlofoon: nee
-
Videofoon: ja
-
Water verzachter: nee
Buitenkant
-
Bijgebouw: nee
-
Zwembad: nee
-
Regenwaterput: ja
-
Capaciteit van regenwaterput: 7500
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): nee
Diverse
-
Veranda: nee
-
Bijkeuken: nee
-
Open haard: nee
Energie
-
EPC-klasse: Ap
-
EPC (Kwh/m²/j): -3
-
Waarde E-peil (Nieuwbouw): -1
-
EPC unieke code: 23105-G-OMV_2021022768/EP18095/A001/D02/SD001
-
EPC geldig tot: 22/05/2034
-
EPC datum: 22/05/2024
-
Renovatieverplichting: nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 2023
-
Aantal parking buiten: 2
-
Aantal parkings: 2
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 10 m
-
Bebouwde oppervlakte: 84 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 13 m²
-
Slaapkamer 2: 13 m²
-
Slaapkamer 3: 14 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 7 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 47 m²
-
Wasplaats: 10 m²
-
Dressing: 11 m²
-
Badkamer: 7 m²
-
Hal - oppervlakte: 10 m²
-
Nachthal: 7 m²
-
Surface balkon 1: 15 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: A
-
Kadaster - nr.: 1780/00A P0001
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 0
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 816 €
-
Kadaster - afdeling: 1ste afd./Hekelgem
Naam, Categorie & Ligging
-
Verdiepingen - aantal: 2
-
Passiefhuis: ja
Omgeving
-
Oriëntatie: west
-
Type buurt: landelijk
-
Type buurt 2: woonkern
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: B
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
Technische uitrusting
-
Airco: nee
-
Type schrijnwerkerij: aluminium
-
Zonnepanelen: ja
-
Type beglazing: dubbele beglazing
-
Domotica: nee
Veiligheid
-
Luiken: nee
-
Alarm: ja
-
Branddetector: ja
-
Digicode: nee
Woonomgeving
-
Winkels: 1700 m
-
Scholen: 350 m
-
Openbaar vervoer: 950 m
-
Autostrade: 4000 m
-
Station: 5000 m
Juridisch
-
Servitude: ja
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
